“Arena” apartmani Graz

Domus nekretnine prodaju Vilu s apartmanima za najam u Gracu. Starogradska vila, izgrađena 1911. godine nalazi se u istočnom dijelu Graca, nedaleko od samog centra. Ova vila predstavlja savršenu investiciju za posao izdavanja apartmana za brojne turiste ili kompanije.

Unutar objekta nalaze se 4 apartmana, u potpunosti namještena, kao i recepcijska kancelarija – sve renovirano 2018. godine.

Objekat se sastoji od prizemlja, 1. sprata i potkrovlja s potpuno namještenim stambenim prostorom površine cca. 100 m2.

Vila posjeduje:

• 4 apartmana + 1 kancelariju
• Ukupnu stambenu površinu od 310 m2
• 12 soba
• 4 kupatila 
• 5 WC-a
• Okućnicu od 432 m2
• Podrum od 100 m2
• 1 garažu od 18 m2
• 3 parking mjesta

Sama vila obuhvata veliki podrum (u kojem su smješteni tehnika, sistem za grijanje, spremište, vešeraj), kao i dvije podrumske prostorije u arkadama od cigle s opcijom djelimičnog preuređenja u vinski podrum.

Stambene jedinice unutar objekta:

PRIZEMLJE: dvosoban apartman ukupne površine od 64 m2 + kancelarija površine od 41 m2

PRVI SPRAT: dvosoban apartman ukupne površine od 64 m2 + jednosoban apartman ukupne površine od 41 m2

POTKROVLJE: trosoban apartman sa zatvorenim balkonom ukupne površine od 100 m2.

Ukupno dakle 4 apartmana kapaciteta od 1 do 6+ osoba, 1 kancelarija – koja može poslužiti kao peti apartman.

Što se tiče parkinga za vozila, vila posjeduje i garažu za 1 vozilo površine od 18 m2, carport natkriven za 2 vozila, te 1 popločeni otvoreni parking u dvorištu.

Okućnica se prostire na površini od 432 m2.

Grijanje je centralno – na ulje (moderna digitalna jedinica ugrađena oko 2018. godine).

Topla voda preko modernog centralnog bojlera “Seltron” (jedinica u podrumu).

Troškovi:

• • Režije cca. 100€/mjesečno

• • Grijanje cca. 300€/mjesečno

• • Struja cca. 400€/mjesečno

Troškovi upisa u zemljišnu knjigu: 1,1%. Porez na promet: 3,5%.

Objekat se trenutno koristi u poslovne svrhe, kao nekretnina za dnevni najam u ugostiteljske svrhe.

Za više informacija i detalja o nekretnini, molimo vas da nas kontaktirate na broj: 061 539 111